Administrator pisze:Niestety nie wyglada to w ten sposob, ze od 1 lutego leca karne odsetki. Sporo zalezy od terminow wyznaczonych pierwszych/drugich odbiorow oraz tego czy do nich doszlo badz nie doszlo z winy dewelopera i od konstrukcji umow przedwstepnych. Wiekszosc drugich terminow zostala wyznaczona na 31.01 tylko i wylacznie z tego wzgledu zeby wydac mieszkanie. Jezeli komus nie pasowal termin pierwszego/drugiego odbioru 31.01 zaproponowany przez dewelopera to nie moze ubiegac sie o wyplacanie karnych odsetek od 1 lutego, bo sam odmowil odbioru/wnioskowal o inny termin, a deweloper jest kryty bo przeciez chcial wydac mieszkanie w terminie.
Mówię o sytuacji, w której deweloper zobowiązuje się w umowie do wydania mieszkania do 31 stycznia, wyznacza termin, my się stawiamy, a mieszkanie nie nadaje się do odbioru. Wiadomo, że jeśli zaprosi nas na pierwszy odbiór 16 stycznia, to ma sporo czasu na usunięcie usterek, ale jak pierwszym terminem jest dopiero 31/01 to już ich ryzyko. No chyba że ktoś w umowie dewoperskiej ma odbiór mieszkania do 28 lutego lub inną datę. 31 stycznia poszliśmy zobaczyć usunięcie usterek z wielką nadzieją oczywiście na odebranie mieszkania. Ale gdyby piony i kąty dalej leżały, to znowu nie odebralibyśmy i wtedy naliczane byłyby od 1 lutego karne odsetki. Oczywiście mówię o usterkach uniemożliwiających wykończenie mieszkania, bo tylko takie mogą być podstawą do roszczeń w stosunku do dewelopera.
Pewnie chca zdarzyc do 31 stycznia