Odbiory

Pytania, porady, kwestie związane z deweloperem. Co warto wiedzieć?

Moderator: tom

CPS
Posty: 172
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: CPS » 4 years ago

natlas pisze:
Wybrzeżanka pisze:Piszecie o tym, aby wynająć kogoś do odbioru. Zaprosić go na odbiór, żeby razem z osobą od dewelopera sprawdzał czy wcześniej i taką listę podać przy odbiorze już sporządzoną?


Myśmy zaprosili fachowca na odbiór - Krzysztof Cempiel, polecamy, półtorej godziny sprawdzał mieszkanie. I doradził nie odbierać ze względu na krzywe ściany. Właśnie dostaliśmy informację od pani Agaty, że ponownie zapraszają nas na odbiór we wtorek, bo usterki zostały usunięte.


Polecam go wziąć na następny odbiór. Nie wierzę że usunęli wszystkie usterki.

natlas
Posty: 123
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: natlas » 4 years ago

CPS pisze:
natlas pisze:
Wybrzeżanka pisze:Piszecie o tym, aby wynająć kogoś do odbioru. Zaprosić go na odbiór, żeby razem z osobą od dewelopera sprawdzał czy wcześniej i taką listę podać przy odbiorze już sporządzoną?


Myśmy zaprosili fachowca na odbiór - Krzysztof Cempiel, polecamy, półtorej godziny sprawdzał mieszkanie. I doradził nie odbierać ze względu na krzywe ściany. Właśnie dostaliśmy informację od pani Agaty, że ponownie zapraszają nas na odbiór we wtorek, bo usterki zostały usunięte.


Polecam go wziąć na następny odbiór. Nie wierzę że usunęli wszystkie usterki.


CPS - obowiązkowo. Jesteśmy już z nim umówieni. Też nie wierzę, ze wszystkie usterki usunęli, ale mogli usunąć te uniemożliwiające wykończenie mieszkania, czyli krzywe ściany.

Administrator pisze:My tez dostalismy informacje, ze skontaktuja sie w sprawie kolejnego odbioru - niestety raczej niemozliwe jest, ze w dwa dni naprawili dach i osuszyli tynki :) Pewnie chca zdarzyc do 31 stycznia


U Was to jest niestety grubsza sprawa z tym dachem :/ Ale to nas wszystkich dotyczy, bo jak pojawi się grzyb w budynku to będzie ciężko go usunąć. Mam nadzieję, że nie będą chcieli znowu wciskać dziecka w brzuch, bo położą kolejną warstę farby. Wasz fachowiec ma jakieś urządzenie do sprawdzania wilgotności?

Wybrzeżanka
Posty: 73
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10E

Re: Odbiory

Postautor: Wybrzeżanka » 4 years ago

natlas pisze:
Wybrzeżanka pisze:Piszecie o tym, aby wynająć kogoś do odbioru. Zaprosić go na odbiór, żeby razem z osobą od dewelopera sprawdzał czy wcześniej i taką listę podać przy odbiorze już sporządzoną?


Myśmy zaprosili fachowca na odbiór - Krzysztof Cempiel, polecamy, półtorej godziny sprawdzał mieszkanie. I doradził nie odbierać ze względu na krzywe ściany. Właśnie dostaliśmy informację od pani Agaty, że ponownie zapraszają nas na odbiór we wtorek, bo usterki zostały usunięte.



Dziękuję za odpowiedź. Już kilka osób Go poleca poza tą inwestycją również, więc powinien być dobry.

piotr
Posty: 79
Rejestracja: 4 years ago

Re: Odbiory

Postautor: piotr » 4 years ago

zwrocie uwage na laczenia sciana/sufit. przy odbiorze bylo wszystko ok. po 2 tygodniach jest szpara na 3-4 mm.
wiem, ze budynek "pracuje" ale to chyba tez rzecz, ktora deweloper w ramach reklamacji powinien ogarnac (akryl czy cos na laczeniach)

natlas
Posty: 123
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: natlas » 4 years ago

Jak poszły Wam odbiory, pytanie szczególnie do tych, którzy mieli drugie podejście? Myśmy dzisiaj dołączyli do szczęśliwców co wyszli z odbioru z kluczami. Okazało się, że w ciągu tygodnia można wyprostować ściany i usunąć masę innych usterek, coś tam jeszcze zostało do poprawienia, ale to już są drobne rzeczy - odstający kontakt, pobrudzona podłoga czy zarysowana szyba. Plus nadal komórka z dziurami w ścianach, trochę wygląda jak po wybuchu szrapnela ;)
Pana Krzysztofa Cempiela ponownie polecam, siedział z nami całą godzinę i sprawdzał usunięcie usterek w mieszkaniu no i balkon.

Marzena
Posty: 48
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: Marzena » 4 years ago

My mieliśmy wczoraj odbiór (podejście pierwsze) i oczywiście nie odebraliśmy. Brak kątów, nierówna posadzka w salonie, jedno okno do regulacji, grzejnik niezgodny z projektem i jeszcze trochę innych drobiazgów. Oczywiście balkon do skończenia - szafa oraz fugowanie, brudna elewacja. Do odbiorów braliśmy Pana Krzysztofa Cempiela.

Marzena
Posty: 48
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: Marzena » 4 years ago

natlas pisze:Jak poszły Wam odbiory, pytanie szczególnie do tych, którzy mieli drugie podejście? Myśmy dzisiaj dołączyli do szczęśliwców co wyszli z odbioru z kluczami. Okazało się, że w ciągu tygodnia można wyprostować ściany i usunąć masę innych usterek, coś tam jeszcze zostało do poprawienia, ale to już są drobne rzeczy - odstający kontakt, pobrudzona podłoga czy zarysowana szyba. Plus nadal komórka z dziurami w ścianach, trochę wygląda jak po wybuchu szrapnela ;)
Pana Krzysztofa Cempiela ponownie polecam, siedział z nami całą godzinę i sprawdzał usunięcie usterek w mieszkaniu no i balkon.


A którego dnia mieliście pierwszy odbiór?

natlas
Posty: 123
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: natlas » 4 years ago

Marzena pisze:My mieliśmy wczoraj odbiór (podejście pierwsze) i oczywiście nie odebraliśmy. Brak kątów, nierówna posadzka w salonie, jedno okno do regulacji, grzejnik niezgodny z projektem i jeszcze trochę innych drobiazgów. Oczywiście balkon do skończenia - szafa oraz fugowanie, brudna elewacja. Do odbiorów braliśmy Pana Krzysztofa Cempiela.

Dobrze, że nie odebraliście - za parę dni (a nie do trzydziestu) będziecie pewno mieli usuniete usterki, bo przecież od dzisiaj lecą deweloperowi karne odsetki. Bardzo im wtedy zależy na czasie.
Pierwszy odbiór mieliśmy we wtorek 24/01, już w piątek dostałam maila od pani Agaty z informacją, że usunęli usterki (jak się okazało nie wszystkie, ale cudów się nie spodziewaliśmy) i że zapraszają w kolejny wtorek (czyli wczoraj) na odbiór.

Administrator
Site Admin
Posty: 254
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10E

Re: Odbiory

Postautor: Administrator » 4 years ago

Niestety nie wyglada to w ten sposob, ze od 1 lutego leca karne odsetki. Sporo zalezy od terminow wyznaczonych pierwszych/drugich odbiorow oraz tego czy do nich doszlo badz nie doszlo z winy dewelopera i od konstrukcji umow przedwstepnych. Wiekszosc drugich terminow zostala wyznaczona na 31.01 tylko i wylacznie z tego wzgledu zeby wydac mieszkanie. Jezeli komus nie pasowal termin pierwszego/drugiego odbioru 31.01 zaproponowany przez dewelopera to nie moze ubiegac sie o wyplacanie karnych odsetek od 1 lutego, bo sam odmowil odbioru/wnioskowal o inny termin, a deweloper jest kryty bo przeciez chcial wydac mieszkanie w terminie.

natlas
Posty: 123
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: natlas » 4 years ago

Administrator pisze:Niestety nie wyglada to w ten sposob, ze od 1 lutego leca karne odsetki. Sporo zalezy od terminow wyznaczonych pierwszych/drugich odbiorow oraz tego czy do nich doszlo badz nie doszlo z winy dewelopera i od konstrukcji umow przedwstepnych. Wiekszosc drugich terminow zostala wyznaczona na 31.01 tylko i wylacznie z tego wzgledu zeby wydac mieszkanie. Jezeli komus nie pasowal termin pierwszego/drugiego odbioru 31.01 zaproponowany przez dewelopera to nie moze ubiegac sie o wyplacanie karnych odsetek od 1 lutego, bo sam odmowil odbioru/wnioskowal o inny termin, a deweloper jest kryty bo przeciez chcial wydac mieszkanie w terminie.


Mówię o sytuacji, w której deweloper zobowiązuje się w umowie do wydania mieszkania do 31 stycznia, wyznacza termin, my się stawiamy, a mieszkanie nie nadaje się do odbioru. Wiadomo, że jeśli zaprosi nas na pierwszy odbiór 16 stycznia, to ma sporo czasu na usunięcie usterek, ale jak pierwszym terminem jest dopiero 31/01 to już ich ryzyko. No chyba że ktoś w umowie dewoperskiej ma odbiór mieszkania do 28 lutego lub inną datę. 31 stycznia poszliśmy zobaczyć usunięcie usterek z wielką nadzieją oczywiście na odebranie mieszkania. Ale gdyby piony i kąty dalej leżały, to znowu nie odebralibyśmy i wtedy naliczane byłyby od 1 lutego karne odsetki. Oczywiście mówię o usterkach uniemożliwiających wykończenie mieszkania, bo tylko takie mogą być podstawą do roszczeń w stosunku do dewelopera.


Wróć do „Przed zakupem”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości