Odbiory

Pytania, porady, kwestie związane z deweloperem. Co warto wiedzieć?

Moderator: tom

CPS
Posty: 172
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: CPS » 4 years ago

Mieliśmy już "odbiór" mieszkania na Wybrzeżu Reymonta. Odbiór w cudzysłowie, bo zdecydowaliśmy się nie odbierać mieszkania z powodu jego licznych usterek. Było ich na tyle dużo, że zabrakło Pani miejsca, żeby je wpisać w odpowiednią rubrykę na protokole odbioru :)

Wynajęliśmy kogoś kto profesjonalnie zajmuje się odbiorami mieszkań - POLECAM. Jest to koszt od 200 do 300 zł. Niby sporo, ale przy całkowitym koszcie mieszkania wydaje się to być niska kwota,a ilość zaoszczędzonych nerwów - bezcenne.
Na pewno sami nie bylibyśmy w stanie wychwycić takich wad.

Wracając do naszego budynku.
Rafin powinien się wstydzić. Według mnie budynek jeszcze jest w budowie, parking podziemny nie działa, skrzynek na listy nie ma, za budynkiem trwają jeszcze prace, w środku tzw rozpiździel itd itp. Nie mam pojęcia jak dostali pozwolenie na użytkowanie. :shock:

Ale to nie jest najgorsze. Okazało się, że u nas budowlańcy wieczorem kładli płytki, a następnego dnia był już odbiór :!: :!: :!:
Podczas odbioru zauważyliśmy, że pod płytkami była woda.
Inne wady:
- mnóstwo nieszczelnych fug,
- podrapane barierki
- BARDZO brudna elewacja - wyglądała co najmniej jakby budynek był użytkowany już 10 lat. I wcale tu nie przesadzam. Żałuję, że nie zrobiłem zdjęcia.
- piony w ścianach
- wytopy (uszkodzenie szyby od drzwi balkonowych - prawdopodobnie nie zabezpieczyli drzwi podczas prac i opiłki metalu wyżarły szkło)
- zdarte tynki,
- brak kątów,
- szczeliny
- uszkodzenia na drzwiach balkonowych
- za wysoki otwór na drzwi (różnica 13 cm :!: :lol: )
- niedziałające grzejniki
- brak otworów odwadniających w drzwiach balkonowych

Administrator pisze:Bylem dzisiaj w dwoch klatkach 10E oraz 10D (kolejna po prawej) na 7 pietrach. Czy jest ktos tutaj kto ma mieszkanie na 7 badz 8 (ostatnim pietrze w bloku) i juz je odbieral? W wiekszosci mieszkan i na korytarzach na skrajnym pietrze sa plamy na sufitach (wszystko byloby dobrze, gdyby to bylo zamalowane i nic nie wychodzilo, ale kilka zdjec pokazuje, ze jest inaczej co moze oznaczac uszkodzony dach/izolacje)

Bartosz_L pisze:Niezły bajzel. Ciekawe jak będzie u mnie, ja mam na ostatnim, ale 8 piętrze. To chyba klatka 10G, zerkal ktoś? Ciekawe co to będzie :?


Tak, my mamy na 8 piętrze w klatce G.
Nie zauważyłem tam nic na suficie, ale być może nie zwróciłem uwagi, bo bardziej byłem skoncentrowany na mieszkaniu.
Ale twoje zdjęcia to masakra. :shock: :( :twisted: Oby to naprawili bo dostaną taką reklamę, że nikt już mieszkań z 2 etapu im nie kupi...
Ostatnio zmieniony 18 Jan 2017, 17:55 przez CPS, łącznie zmieniany 2 razy.

natlas
Posty: 123
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: natlas » 4 years ago

Bartosz_L to jesteśmy sąsiadami, my też ósme piętro w tej klatce. Będziemy odbierać w przyszłym tygodniu, też wrzucę foty.
Ta technologia zielonego dachu to piękna sprawa, ale nie wolno oszczędzać na materiałach i robić po łebkach, bo tak to właśnie wygląda :shock:

CPS
Posty: 172
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: CPS » 4 years ago

Chciałbym poruszyć tutaj jeszcze dwie sprawy.

1. Rzeczywisty metraż mieszkania
Nasze mieszkanie okazało się mniejsze niż pierwotnie miało być. Z tego tytułu oczywiście otrzymamy rekompensatę.
Jednak Pan, z którym odbieraliśmy mieszkanie na podstawie swoich pomiarów stwierdził, że mieszkanie jest jeszcze trochę mniejsze.

Jak to jest z tą wielkością mieszkania ? Mamy Rafinowi wierzyć na słowo?

2. Drzwi wejściowe do mieszkania
Drzwi wejściowe do mieszkań miały być klasy RC4.
Na pierwszy rzut oka dla nas nie wyglądają one na antywłamaniowe, nie sprawiały wrażenia solidnych. Niestety, nie jestem specjalistą żeby to stwierdzić.
Co o tym myślicie ?

Opis wszystkich klas można znaleźć na wikipedii:
https://pl.wikipedia.org/wiki/Drzwi_antywłamaniowe

Z innej strony:
"Jakie kryteria muszą spełnić drzwi, aby można było o nich powiedzieć, że są antywłamaniowe?
- konstrukcja wzmocniona prętami,
- bolce antywyważeniowe;
- minimum 3 zawiasy
- minimum 2 zamki, które ryglują drzwi w co najmniej 3 miejscach oddalonych od siebie o co najmniej 60 cm;
- co najmniej jedna wkładka w klasie 6 ( C ) odporności na włamanie;
- drzwi przez minimum 20 minut muszą opierać się próbie otwarcia lub wycięcia w nich otworu 40 x 40 centymetrów przy użyciu elektronarzędzi."

Administrator
Site Admin
Posty: 254
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10E

Re: Odbiory

Postautor: Administrator » 4 years ago

Nasze mieszkanie bylo rzekomo wieksze i musielismy doplacic.

Co do drzwi to masz racje, wygladaja miernie. Sa to drzwi z firmy PORTA (na ich prawej, bocznej krawedzi) jest plytka z informacja jakiej sa klasy itd. (patrzylem na to, ale nie pamietam teraz). Ich jakosc pozostawia wiele do zyczenia - wizjer nie jest jeszcze zamontowany. Jak sie spojrzy na ich wypelnienie to wyglada to jak zwykla plyta wiorowa, "bolce" antywlamaniowe wygladaja tak slabo, ze wydaje sie, ze mozna je przegryzc :D

EDIT: Doczytalem to co wrzuciles z Wikipedii i jeszcze mniej mi sie chce wierzyc, ze sa to drzwi antywlamaniowe. Znajomi w mieszkaniu od i2 Development maja drzwi antywlamaniowe/przeciwpozarowe, ktore po pierwsze sa chyba 2x grubsze, maja wiecej grubszych bolcow i tasme wokol, ktora pecznieje pod wplywem ciepla (p.poz). Drzwi na Reymonta w porownaniu do tych wygladaja na takie, ktore wypadlyby po jednym kopnieciu.

Ewela
Posty: 105
Rejestracja: 4 years ago

Re: Odbiory

Postautor: Ewela » 4 years ago

CPS pisze:Chciałbym poruszyć tutaj jeszcze dwie sprawy.

1. Rzeczywisty metraż mieszkania
Nasze mieszkanie okazało się mniejsze niż pierwotnie miało być. Z tego tytułu oczywiście otrzymamy rekompensatę.
Jednak Pan, z którym odbieraliśmy mieszkanie na podstawie swoich pomiarów stwierdził, że mieszkanie jest jeszcze trochę mniejsze.

Jak to jest z tą wielkością mieszkania ? Mamy Rafinowi wierzyć na słowo?


My rzekomo mamy większy... Kilka razy dopraszaliśmy się o wymiary geodezyjne, ale ich nie dostaliśmy... Dopłacić dopłaciliśmy. Według naszych amatorskich pomiarów i fachowca też wyszło więcej i się zgadza. Tylko nie dostaliśmy żadnego potwierdzenia geodezyjnego a takie podobno miało być. Pani Iwona nam to zapewniała ale cóż...

CPS
Posty: 172
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: CPS » 4 years ago

Administrator pisze:Nasze mieszkanie bylo rzekomo wieksze i musielismy doplacic.

Co do drzwi to masz racje, wygladaja miernie. Sa to drzwi z firmy PORTA (na ich prawej, bocznej krawedzi) jest plytka z informacja jakiej sa klasy itd. (patrzylem na to, ale nie pamietam teraz). Ich jakosc pozostawia wiele do zyczenia - wizjer nie jest jeszcze zamontowany. Jak sie spojrzy na ich wypelnienie to wyglada to jak zwykla plyta wiorowa, "bolce" antywlamaniowe wygladaja tak slabo, ze wydaje sie, ze mozna je przegryzc :D

EDIT: Doczytalem to co wrzuciles z Wikipedii i jeszcze mniej mi sie chce wierzyc, ze sa to drzwi antywlamaniowe. Znajomi w mieszkaniu od i2 Development maja drzwi antywlamaniowe/przeciwpozarowe, ktore po pierwsze sa chyba 2x grubsze, maja wiecej grubszych bolcow i tasme wokol, ktora pecznieje pod wplywem ciepla (p.poz). Drzwi na Reymonta w porownaniu do tych wygladaja na takie, ktore wypadlyby po jednym kopnieciu.


Ehhh, a to dopiero pierwsze dni odbiorów. :cry:
Wracając do drzwi to słyszałem o sytuacji, w której to złodzieje włamali się do trzech mieszkań, w których miały być zamontowane drzwi antywłamaniowe. Jak się potem okazało, nie były ;). Włamania były podstawą do wymiany drzwi we wszystkich mieszkaniach. Było to we Wrocławiu, całkiem niedawno.

EDIT:
Może ktoś to jeszcze nie miał odbioru niech się zapyta majstra czy są to naprawdę drzwi antywłamaniowe?

Administrator
Site Admin
Posty: 254
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10E

Re: Odbiory

Postautor: Administrator » 4 years ago

CPS pisze:2. Drzwi wejściowe do mieszkania
Drzwi wejściowe do mieszkań miały być klasy RC4.
Na pierwszy rzut oka dla nas nie wyglądają one na antywłamaniowe, nie sprawiały wrażenia solidnych. Niestety, nie jestem specjalistą żeby to stwierdzić.
Co o tym myślicie ?

Skad masz informacje, ze mialy to byc drzwi klasy RC4 antywlamaniowe?
Nie wiem czy sie troche nie pospieszylismy, standard wykonczenia mowi co innego.
Nie masz wymaganych uprawnień, aby zobaczyć pliki załączone do tego posta.

CPS
Posty: 172
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: CPS » 4 years ago

Masz rację, mój błąd...

No to wychodzi na to że będziemy mieli drzwi "na kopa".

:oops: :x

Chyba sobie zamontuje inne...

tom
Site Admin
Posty: 203
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10G

Re: Odbiory

Postautor: tom » 4 years ago

Proponuję, aby każdy się tutaj wypowiedział co o tym myśli, mam nadzieję, że kolejni, przyszli nabywcy, zobaczą to wszystko w internecie, na innych forach.

ps. na jakiej literze kończą się klatki?
ps.2 jak szybko jedzie winda? I czy jest to jakaś sensowna, nowoczesna winda???

pixeldepth
Posty: 155
Rejestracja: 4 years ago
Brama: 10F

Re: Odbiory

Postautor: pixeldepth » 4 years ago

Nie widziałem tych drzwi, ale ze zdjęć wnioskuję, że to jakaś porażka. Czytają specyfikację budynku jedną z pierwszych moich obaw była właśnie jakość drzwi. Czy ktoś wie jaki to jest model, aby móc określić ich parametry? Przeglądałem stronę Porta ale nie znalazłem nic pasującego do zdjęcia. Jak najchętniej wymienił bym je na jakieś wyższej klasy. Orientuje się może ktoś czy istnieje możliwość w miarę estetycznej wymiany takich drzwi na własne? Na pewno konieczna będzie wymiana ościeżnicy, ale być może dało by się dobrać u tego samego producenta jednakowy kolor, tak aby nie odcinały się od zewnętrznej obudowy otworu drzwiowego.
Może gdyby więcej osób było chętnych na taką wymianę udało by się wynegocjować jakiś rabat lub jeśli to jest okleina na zamówienie dewelopera niedostępna w standardowej sprzedaży, to przy większej ilości może producent umożliwił by wykonanie w takim samym kolorze.


Wróć do „Przed zakupem”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 5 gości