finalny akt notarialny

Pytania, porady, kwestie związane z deweloperem. Co warto wiedzieć?

Moderator: tom

Kamisa2017
Posty: 159
Rejestracja: 3 years ago

Re: finalny akt notarialny

Postautor: Kamisa2017 » 3 years ago

Dostalam info w UM, ze dzialka ze strony 2 ( 0,4927 ) ma byc suma dzialek ze strony 5 ( 3.858 + 1.097 ), a nie jest, bo suma wynosi 4.955. Moj notariusz sprawdza to z rafinem. Jak juz bede miec jakies info to napisze.

kogut
Posty: 24
Rejestracja: 3 years ago

Re: finalny akt notarialny

Postautor: kogut » 3 years ago

Czy ktoś robił jakiekolwiek zmiany w szablonie umowy od Rafinu?
Jeśli tak, napiszcie klarownie jakie to zmiany, co dokładnie zostało dodane/usunięte. Na co deweloper się nie zgodził. Na co zgodził się częściowo, itp. Prośba o konkrety.

Ninka
Posty: 12
Rejestracja: 3 years ago
Brama: 10G

Re: finalny akt notarialny

Postautor: Ninka » 3 years ago

Jestem wciąż przed odbiorem i podpisaniem umowy..

Możecie napisać jak się zakończyły Wasze perypetie w tym zakresie..?

Z jakiej kancelarii skorzystaliście, ile to kosztowało, jakie zmiany w umowie udało się zrobić i czy otrzymaliście jakąś rekompensatę z tytułu opóźnień, bądź usterek..?

Będę wdzięczna!

Nina

Kamisa2017
Posty: 159
Rejestracja: 3 years ago

Re: finalny akt notarialny

Postautor: Kamisa2017 » 3 years ago

Ninka pisze:Jestem wciąż przed odbiorem i podpisaniem umowy..

Możecie napisać jak się zakończyły Wasze perypetie w tym zakresie..?

Z jakiej kancelarii skorzystaliście, ile to kosztowało, jakie zmiany w umowie udało się zrobić i czy otrzymaliście jakąś rekompensatę z tytułu opóźnień, bądź usterek..?

Będę wdzięczna!

Nina


Hej Ninka, Ja jestem juz po podpisaniu. Chetnie odpowiem na wszelkie pytania na priv, jesli jestes zainteresowana.
Podsumowujac wyszlo duzo taniej niz w kancelarii dewelopera, dodatkowo mialam pewnosc, ze moj notariusz jest niezalezny, wiec bedzie w stanie obiektywnie ocenic zapisy i po trzecie Pani notariusz wylapala blad w dzialkach wpisanych w akcie przez Rafina (to uniemozliwia zgloszenie nieruchomosci do urzedu miasta, bo oni sprawdzaja wartosci dzialek) i obecnie stara sie to wyjasnic z Rafinem..
Jesli chodzi o zmiany to wielkich nie bylo, jest to standardowa umowa deweloperska. Bylo kilka doszczegolowien i dodanych zdan, ale to kwestie bardziej kosmetyczne.

KANCELARIA NOTARIALNA
Beata Karwacka¬-Siarka
_______________________
ul. Krupnicza 5/1 tel.: 71 7866252
50-075 Wrocław kom.: 604 276 861
www.wroclawnotariusz.com
kontakt@wroclawnotariusz.com

Administrator
Site Admin
Posty: 254
Rejestracja: 3 years ago
Brama: 10E

Re: finalny akt notarialny

Postautor: Administrator » 3 years ago

Korzystamy z uslug tej samej kancelarii co wyzej. Podpisanie umowy mamy wyznaczone na poniedzialek.

Ninka
Posty: 12
Rejestracja: 3 years ago
Brama: 10G

Re: finalny akt notarialny

Postautor: Ninka » 3 years ago

Dziękuję Wam pięknie za podanie namiarów na Kancelarię!

Możecie podać ile to kosztuje? W sensie czy gra jest warta świeczki, żeby zmieniać Kancelarię? Robili z tym jakieś problemy?

Będę wdzięczna za odp!

Pozdrawiam ciepło!

Administrator
Site Admin
Posty: 254
Rejestracja: 3 years ago
Brama: 10E

Re: finalny akt notarialny

Postautor: Administrator » 3 years ago

W naszym przypadku 1570 zł (47m2, kredytowane), zamiast ok. 2000 zł u notariusza od RAFINu

CPS
Posty: 172
Rejestracja: 3 years ago
Brama: 10G

Re: finalny akt notarialny

Postautor: CPS » 3 years ago

Pytanie trochę z innej beczki do tych u których mieszkanie okazało się mniejsze niż w umowie.

Czy Rafin zwrócił wam już pieniądze ?

Administrator
Site Admin
Posty: 254
Rejestracja: 3 years ago
Brama: 10E

Re: finalny akt notarialny

Postautor: Administrator » 3 years ago

My musieliśmy dopłacić, bo mieliśmy mieć 47,09 m2 a wyszło ciut więcej (jakies 500-600 zł doplaty).

Poźniej okazało się, że zapomnieli wybudować kawałka ściany i teoretycznie powinni nam oddać jakieś 100 zł i zrobić ponowny obmiar geodezyjny, ale nie chcieli tego zrobić najpierw tłumacząc, że projekt/rzut mieszkania jest tylko poglądowy i mogą być odstępstwa, później juz w ogóle przestali się odnosić do naszych pytań w tej sprawie więc olaliśmy te paredziesiąt złotych.

misju2
Posty: 12
Rejestracja: 3 years ago
Brama: 10E

Re: finalny akt notarialny

Postautor: misju2 » 3 years ago

Cześć

Czy wszyscy macie w akcie (że się zgadzacie):
Paragraf 11pkt3:
"...oraz do niezaskarżania pozwoleń na budowę kolejnych budynków z zastrzeżeniem, iż prowadzone prace budowlane nie będą dotyczyły przedmiotu tej umowy..."

Gdyby nie fakt, że goni nas czas to byśmy się twardo na ten zapis nie zgodzili.
Mam wrażenie, że można go podciągnąć pod klauzulę zabronioną.
W umowie deweloperskiej takiego zapisu nie było.
I się zastanawiam co z tym zrobić.

Pozdrawiam


Wróć do „Przed zakupem”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 6 gości