Będę przygotowywać pismo do UOKiK, bo temat z śmiesznego robi się nieco poważniejszy. Deweloper dosyć długo interpretował zapisy w Ustawie Deweloperskiej czego efektem jest pismo, które otrzymała znaczna część forumowiczów.
Prośba o przesłanie do mnie prywatnej wiadomości od każdej z osób, która chce dołączyć do skargi.
- Postanowienia umowy deweloperskiej mniej korzystne dla nabywców aniżeli przepisy ustawy są nieważne, a w ich miejsce stosuje się odpowiedni przepisy ustawy (Art. 28 Ustawa Deweloperska), a contrario jeśli zapisy w umowie deweloperskiej są bardziej korzystne to jak najbardziej obowiązują każdą ze stron.
W Ustawie Deweloperskiej nie ma wzmianki o braku możliwości odbioru, ale obowiązuje nas również umowa deweloperska, a w której mowa: strony ustalają, iż odbioru nie wstrzymują usterki, które nie uniemożliwiają zrealizowania celu w jakim lokal zostaje wydany - tj. prowadzenia prac wykończeniowych. Czyli (...) odbiór wstrzymują usterki, które uniemożliwiają zrealizowania celu (...)
I kolejny zapis z Umowy Deweloperskiej: Lokal gotowy do odbioru Strony rozumieją jako Lokal przygotowany do wykonania prac wykończeniowych (...) - to Deweloper nie przestrzega zapisów oraz terminów wskazanych w umowie pozostając w zwłoce.
Nabywca dwukrotnie nie stawi się na wyznaczony termin lub dwukrotnie bezzasadnie odmówi odbioru - Każdy z Nas ma protokół odbioru z podpisami przedstawicieli Dewelopera oraz adnotacją, że lokal nie zostaje odebrany. Co do zasadności braku odbioru chyba nikt z Nas nie ma wątpliwości - zdjęcia, filmy, raporty termowizyjne, zapisy w protokołach odbioru.
Polecam artykuł ze stycznia br. Może warto zainteresować media? Zacieki, szafy, grafiki robotników, posadzki, brak kontaktu? Myślę, że temat mógłby zainteresować Pana Redaktora.
http://natemat.pl/198829,Czekal-na-wlasne-M-zostal-ofiara-systemu-Odbieral-swoje-mieszkanie-trzy-razy-i-poszedl-na-wojne-z-deweloperem
Zapraszam do kontaktu i wspólnego omówienia problemu.
Pismo przed wysłaniem zostanie skonsultowane z prawnikiem i pozostawione do wglądu dla wszystkich zainteresowanych.